Catastro: Gestiones Catastrales

Para la corrección de errores en la base cartográfica de Catastro existe el procedimiento de “Subsanación de Discrepancias Catastrales”. Este procedimiento debe seguir unos pasos descritos en el Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario.

Para la realización de este procedimiento es imprescindible la colaboración y acuerdo en las lindes con los colindantes del bien inmueble, ya que será necesario presentar junto a la medición y formularios de Catastro las “actas de deslinde contradictorio” en el que los colindantes expresan dan conformidad a las lindes. En caso de no conformidad de los linderos sería necesario tramitar el deslinde ante Catastro o los Tribunales de Justicia con el fin de proceder a la definición exacta de las lindes.

Además del informe topográfico para la Subsanación de Discrepancias Catastrales, también podemos realizar las gestiones catastrales y tramitar su expediente ante Catastro.

A parte de la Subsanación de Discrepancias Catastrales también se efectúan otro tipo de actuaciones ante Catastro como pueden Altas, Bajas, Cambio de Titularidad, Segregaciones, etc

A continuacion se detalla un listado con los distintos modelos que posee la Direccion General de Catastro para las diferentes Gestiones Catastrales.

  • MODELO 901-N .- Alteración de la titularidad y variación de la cuota de participación en bienes inmuebles.
    • Adquisición o consolidación de la propiedad de un bien inmueble.
    • Constitución, modificación o adquisición de de un derecho real de superficie o usufructo u otro derecho real de disfrute, o de una concesión administrativa.
    • Variación en la composición interna o en la cuota de participación de comunidades o entidades sin personalidad jurídica.
    • Variación en la cuota de participación de los cónyuges en bienes o derechos comunes.
  • MODELO 902-N .- Nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación de bienes inmuebles.
    • Nueva construcción, ampliación, rehabilitación, reforma
    • Podrá declararse la división horizontal y las modificaciones de titularidad relacionadas con las alteraciones anteriores.
  • MODELO 903-N .- Agregación, agrupación, segregación o división de bienes inmuebles.
    • Agregación, agrupación, segregación y división de inmuebles.
    • Podrá declararse las modificaciones en la titularidad relacionadas con las alteraciones anteriores.
  • MODELO 904-N .- Cambio de cultivo o aprovechamiento, cambio de uso o demolición o derribo de bienes inmuebles.
    • Cambio de clase de cultivo o aprovechamiento.
    • Cambio de uso.
    • Demolición o derribo.

 

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